Проектная декларация от 10.10.2017 «Реконструкция по бул. Интернационалистов в г. Петрозаводске. I-V этапы».

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ ОТ 10.10.2017
«Реконструкция физкультурно-оздоровительного центра с гостиницей и помещениями по обслуживанию населения с увеличением площади и этажности под многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями по обслуживанию населения по бул. Интернационалистов в г. Петрозаводске. I-V этапы».

Настоящая проектная декларация размещена на сайте www.barenz.group 10.10.2017г.

1. Информация о застройщике
1.1. Фирменное наименование и местонахождение Застройщика Общество с ограниченной ответственностью «ОБЩЕСТВЕННЫЙ СПОРТИВНЫЙ КОМПЛЕКС»
г. Петрозаводск, пр. К. Маркса, 1А
1.2. Юридический адрес 185014, РК, г. Петрозаводск, бул. Интернационалистов, д. 8
1.3. Фактический адрес 185035, г. Петрозаводск, пр. К. Маркса, 1А
1.4. Телефон/факс 77-43-88 / 77-43-00
1.5. Режим работы с 9.00 до 17.00 по будням, перерыв на обед с 13.00 до 14.00
2. Данные о государственной регистрации застройщика
2.1. Данные о государственной регистрации юр. лица Свидетельство о государственной регистрации серия 10 № 001327433 от 23.01.2015 года ОГРН 1151001000457
2.2. Данные о постановке на учет в налоговом органе ИНН/КПП 1001292245/100101001 серия 10 № 001327434 от «23» января 2015г.
3. Данные об учредителях (участниках) застройщика
3.1. Физическое лицо: Артамонов Павел Андреевич (дата рождения: 10.08.1975 г., паспорт: серия 8603 № 512935, выдан 22.05.2003 г. УВД г.Петрозаводска; адрес регистрации: Республика Карелия, Прионежский район, дер. Ялгуба, дом 46).
Размер доли в процентах – 100
4. Информация о проектах строительства объектов недвижимости,
в которых Застройщик принимал участие в течение трех лет, предшествующих опубликованию данной проектной декларации
4.1. -
5. Информация о виде лицензируемой деятельности,
номере лицензии Застройщика,
сроке ее действия, об органе, выдавшем лицензию
5.1. -
6. Данные о финансово-экономическом состоянии
Застройщика по состоянию на 30.09.2017 года
6.1. Финансовый результат-прибыль 12 328 тыс. рублей
6.2. Размер кредиторской задолженности 89 875 тыс. рублей
6.3. Размер дебиторской задолженности 54 696 тыс. рублей
7. Информация о проекте строительства
7.1. Цель строительства Реконструкция объекта капитального строительства
7.2. Этапы и срок реализации строительства Начало строительства: III квартал 2016 года
Окончание строительства: III квартал 2022 года
7.3. Разрешение на строительство - Разрешение на строительство выдано Администрацией Петрозаводского городского округа «27» сентября 2016 года № RU 10301000-256-2016
- Разрешение на строительство выдано Администрацией Петрозаводского городского округа «21» октября 2016 года № RU 10301000-256/1-2016
- Разрешение на строительство выдано администрацией Петрозаводского городского округа «13» января 2017 года за № 10-RU10301000–256/2-2016
- Разрешение на строительство выдано Администрацией Петрозаводского городского округа «27» февраля 2017 года №10-RU10301000-256/3-2016
- Разрешение на строительство выдано Администрацией Петрозаводского городского округа «10» октября 2017 года №10-RU10301000-256/4-2016
7.4. Земельный участок Площадь земельного участка 28 997 (двадцать восемь тысяч девятьсот девяносто семь) кв.м. кадастровый номер 10:01:0120109:102, местоположение: Республика Карелия, г. Петрозаводск, бульвар Интернационалистов, дом 8. Земельный участок принадлежит на праве аренды заключенном между ООО «Общественный спортивный комплекс» и Администрацией Петрозаводского городского округа. Собственником земельного участка является Администрация Петрозаводского городского округа.
Постановление Администрации Петрозаводского городского округа №4332 от 14.08.2013г.
Договор аренды земельного участка № 31014 от 09.09.2013г. (зарегистрирован УФРС по РК номер регистрации 10-10-01/092/2013-340, дата регистрации 11.11.2013г.); Дополнительное соглашение №2820 от 18.10.2013г. к договору №31014 от 09.09.2013г. аренды земельного участка (зарегистрирован УФРС по РК номер регистрации 10-10-01/124/2013-196, дата регистрации 13.12.2013г.); Договор о передаче (уступке) прав и обязанностей от 24.02.2015г. по договору аренды земельного участка №31014 от 09.09.2013г. (зарегистрирован УФРС по РК номер регистрации 10-10/001-10/001/025/2015-1363, дата регистрации 10.04.2015г.); Договор купли-продажи недвижимого имущества от 24.02.2015г. (зарегистрирован УФРС по РК номер регистрации 10-10/001-10/001/021/2015-1677/2, дата регистрации 24.03.2015г.).
7.5. Предварительная стоимость строительства 1 044 млн. рублей

7.6. Государственная экспертиза Положительное заключение негосударственной экспертизы от 18.08.2016г. выдано ООО «АРГО» за №77-2-1-3-0282-16.
Положительное заключение негосударственной экспертизы от 19.10.2016г. выдано ООО «АРГО» за №77-2-1-3-0093-16.
Положительное заключение негосударственной экспертизы от 14.12.2016г. выдано ООО «АРГО» за №50-2-1-2-0003-16.
Заключение о признании проектной докуметации модифицированной проектной документацией выдано ООО «АРГО» за №77-2-1-3-0093-16-01 от 22.09.2017.
8. Описание строящегося объекта
8.1. Местоположение строящегося жилого дома Республика Карелия, г. Петрозаводск, бульвар Интернационалистов, дом 8 (кадастровый адрес 10:01:0120109:102).
8.2. Благоустройство территории Благоустройство и озеленение участка в пределах отведенной территории будет осуществлено в соответствии с проектом с выполнением следующих работ:
- устройство подъезда к жилым домам с асфальтобетонным покрытием, обрамлением бортовым камнем,
- устройство площадок для отдыха и игр детей,
- устройство площадки для мусоросборных контейнеров,
- обустройство площадки для временной парковки машин.
8.3. Описание объекта 9 жилых этажей (I, II, III, IV, V этапы строительства).

Этап I: Секций – 3 (1,2,3 секции)
Общая площадь квартир – 6320,03 кв.м.
Количество квартир - 145, в том числе:
• однокомнатных – 36
• двухкомнатных – 75
• трехкомнатная – 34
Кол-во встроенных помещений 5, площадь 350,41 кв.м

Этап II: Секций – 3 (4,5,6 секции)
Общая площадь квартир – 6622,27 кв.м.
Количество квартир - 151, в том числе:
• однокомнатных – 34
• двухкомнатных – 81
• трехкомнатная – 36
Кол-во встроенных помещений 1, площадь встроенных помещений 59,41 кв.м. Встроенно-пристроенная часть: площадь пристроенной части – 32,74 кв.м.

Этап III: Секций – 3 (7,8,9 секции)
Общая площадь квартир – 6260,67 кв.м.
Количество квартир - 144, в том числе:
• однокомнатных – 36
• двухкомнатных – 74
• трехкомнатная – 34
Кол-во встроенных помещений 5, площадь встроенных помещений 418,07 кв.м.

Этап IV: Секций – 3 (10,11,12 секции)
Общая площадь квартир – 6678,90 кв.м.
Количество квартир - 153, в том числе:
• однокомнатных – 36
• двухкомнатных – 81
• трехкомнатная – 36
Этап V: Магазин, общей площадью – 969, 16 кв.м.
8.4. Технические характеристики объекта Здание представляет собой 9-тиэтажное здание с техподпольем. Кровля плоская с организованным внутренним водостоком. Жилой дом оборудуется лифтами. Фасад здания окрашивается.
Конструкция здания выполняется из железобетонных конструкций с утеплением, состоящий из поперечных и продольных несущих стен, перекрытия - пустотная ж/б плита.
Инженерные сети:
• теплоснабжение – от автономной крышной газовой котельной.
• водоснабжение – от существующей городской сети водопровода. Горячее водоснабжение - источник газовая котельная. В квартирах устанавливаются счетчики холодной и горячей воды.
• канализация – отвод сточных бытовых вод в существующую сеть городской канализации. Отвод ливневых и талых вод в существующую ливневую канализацию.
• электроснабжение – от существующих городских электросетей.
8.5. Общие технические характеристики (состояние) квартир, передаваемых участнику долевого строительства Внутренняя отделка квартир:
- полы – стяжка;
- перегородки межквартирные – несущие ж/б и перегородки межкомнатные из ГКЛ на металлическом каркасе с шумоизоляцией без отделки;
- установка квартирных металлических входных дверей;
- система отопления: нагревательные приборы – радиаторы по проекту;
- электроснабжение: выполняется внутренняя разводка сетей по квартире, с установкой розеток и выключателей;
- сети связи и сигнализации: сеть проводного вещания от городской радиосети, телефонизация от городской АТС, коллективные антенны телевидения. Точки подключения внутри квартиры у входной двери, внутриквартирная разводка не выполняется;
- установка счетчиков на электричество, холодную и горячую воду (точки подключения хвс/гвс на стояках для разводки водоснабжения внутри квартиры)
8.6. Состав общего имущества в доме Внутренние инженерные коммуникации, помещения общего пользования, лестничные площадки, лестничные марши, газовая котельная, электрощитовая, водомерный узел, помещения технического этажа, помещения мусоропровода, лифтового машинного помещения, тамбуров
9.Предполагаемый срок для получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию
9.1. I этап (секции 1, 2, 3) - I квартал 2018 года.
II этап (секции 4, 5, 6) - I квартал 2019 года.
III этап (секции 7, 8, 9) - I квартал 2020 года.
IV этап (секции 10, 11, 12) - I квартал 2021 года.
V этап (нежилое помещение) - I квартал 2021 года
Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию - Управление архитектуры и градостроительства Администрации Петрозаводского городского округа
10. Организации, участвующие в приемке дома
10.1. Инспекция государственного строительного надзора Министерства строительства Республики Карелия
11. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков
11.1. ООО «ОБЩЕСТВЕННЫЙ СПОРТИВНЫЙ КОМПЛЕКС» оценивает финансовые риски как незначительные, так как строительство осуществляется за счет собственных, кредитных средств, а также денежных средств участников долевого строительства
12. Организации, осуществляющие основные строительно-монтажные и другие работы
12.1. Перечень организаций, планируемых к участию в строительстве:
- ООО «ОнегоСтройМонтаж»
- ООО «Сунар»
- ЗАО «Электромонтаж»
- ООО «Люмен»
- ООО «Первая сервисная компания»

13. Способ обеспечение исполнения обязательств застройщика по договору участия в долевом строительстве
13.1. В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору участия в долевом строительстве с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге право аренды на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома, а также строящийся (создаваемый) на этом земельном участке многоквартирный дом.
Застройщик осуществляет страхование объекта долевого участия. Объекты Договоров долевого участия застрахованы Обществом с ограниченной ответственностью «Проминстрах» ИНН 7704216908 ОГРН 1027700355935, адрес: 127018, г. Москва, ул. Складочная, д.1, стр.15, на основании генерального договора страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве №35-115087/2016 от 14.10.2016г.(1 этап), №35-58902/2017 от 14.08.2017г.(2 этап), №35-84054/2017 от 02.11.2017г.(3 этап), №35-84055/2017 от 02.11.2017г.(4 этап).
14. Данные об иных договорах и сделках (кроме договором долевого участия) на основании которых привлекаются денежные средства для долевого строительства
14.1. -


Генеральный директор

ООО «ОБЩЕСТВЕННЫЙ СПОРТИВНЫЙ КОМПЛЕКС» П.А. Артамонов

10 октября 2017

Отдел продаж

Ивасько Дмитрий
Янкович Андрей
Данилевская Рая
Вакина Кристина

Спрашивайте подробности у отдела продаж

Ивасько Дмитрий
ivaskodmitry@gmail.com
Янкович Андрей
4530496@gmail.com
Данилевская Рая
rd2226565@gmail.com
Вакина Кристина
kv6677701@gmail.com